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El arbitraje que muchas empresas están ofreciendo como solución óptima para los arrendamientos urbanos puede acabar suponiendo más problemas que ventajas a los propietarios que acuden a él y, por ende, a los profesionales de la administración urbana que recomiendan su uso a sus clientes. Es cierto que el arbitraje se configura como una solución más rápida que la jurisdicción ordinaria. Pero no es menos cierto que el arbitraje no resuelve definitivamente el problema, ya que si el inquilino no quier e abandonar la vivienda voluntariamente una vez que se ha dictado el laudo arbitral que declara extinguido el arrendamiento, el propietario tendrá que acudir al Juzgado de Primera Instancia para ejecutar su laudo. Y ahí surgen los problemas. El primer y principal problema con el que nos encontramos es que los Juzgados de Primera Instancia no están admitiendo en muchas ocasiones el laudo arbitral como forma de rescisión del contrato de arrendamiento, postura ésta refrendada en